Согласно договору участие в долевом строительстве каждый застройщик должен отдать объект строительства дольщику в то время которое указывается в договоре. Важно сказать, что срок передачи это важное условие ДДУ, но если в договоре не будет указан срок тогда его однозначно можно назвать не заключенным. В итоге Росреестр не станет регистрировать ваш договор участия в долевом строительстве, такая характеристика важна. Получается, что законодатель будет устанавливать ответственность застройщика за допущенное нарушение.
Размер неустойки
Нужно сказать, что взыскание неустойки по дду станет отличаться от юридических и физических лиц. Скажем для физических лиц она 1/150 от ставки рефинансирования, она начинает действовать в день выполнения обязательства, учитывая стоимость ДДУ за каждый день просрочки. Вот для юридических лиц она составляет 1/300 ставки.
Рассчитывается неустойка за просрочку по особой формуле объекта. Часто специалисты берут размер неустойки, добавляют цену ДДУ также не обходят стороной количество дней просрочки. Намного проще рассчитать неустойку за просрочку на специальном онлайн калькуляторе. Можно взыскать с застройщика с помощью юристов - https://поравсуд.рф/.
Важные моменты
Довольно часто дольщики спрашивают, как они могут самостоятельно подсчитать неустойку за просроченную сдачу дома? Необходимо обратить внимание на несколько моментов. В процессе расчета неустойки важно узнать всю стоимость объекта согласно ДДУ. Скажем, если дольщик приобрел конкретную недвижимость у третьих лиц согласно договору уступки права требования тогда нужно взять стоимость объекта, которая указывается в первоначальном договоре.
Стоимость ДДУ и цена уступаемых прав. Каждый застройщик станет нести ответственность, но только в пределах стоимости объекта, она обязательно указывается в первоначальном ДДУ и его станет подписывать застройщик. Данный момент относиться, когда выполняется расчет неустойки за просрочку по ДДУ также, когда необходимо расторгнуть ДДУ. Подобный момент невероятно важен и дольщики должны обращать на него внимания. Если произойдет расторжение ДДУ, тогда дольщик сможет потребовать цены по ДДУ, но не все деньги, которые были уплачены.
Читайте: |
---|
Благоевич отказался назначать нового сенатора от Иллинойса![]() Губернатор штата Иллинойс Род Благоевич, обвиняемый в коррупции, не станет назначать сенатора на освободившееся после ухода Барака Обамы место, передает AFP с... |
Явление коррупции в Китае![]() Определений коррупции много, однако, в международно-правовых документах ООН и Совета Европы: коррупция - это злоупотребление государственной властью для полу... |
Борцы с коррупцией: Дело олигархов не развалится (Латвия)![]() В рамках начатого Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (БПБК) 20 мая криминального процесса, которое журналисты окрестили делом олигархов проведены ... |
Коррупция в США(люди везде одинаковые)![]() Экономисты из Университета Джорджа Мейсона и Университета Западной Вирджинии сделали любопытный вывод: чем больше американское государство выделяет денег на л... |
Президент Латвии усмотрел в парламенте пороки![]() Вечером в субботу президент Латвии Валдис Затлерс в своем обращении к народу объявил о роспуске парламента. Формальным поводом для принятия беспрецедентного р... |
Коррупция в Византии в средние века![]() Как указывал известный русский историк Г.Вернадский, «деление ”всемирной истории” на Древнюю историю, Историю средних веков, Нов... |
Коррупция в Восточной Римской империи (Византии) в V-VI![]() Византия в массовом сознании, особенно на Западе, воспринимается как одно из наиболее коррумпированных государств, существовавши... |
Глобализация в истории и ее связь с коррупцией![]() Прежде чем продолжить рассмотрение истории коррупции, мне необходимо дать Вам краткое представление о том важном явлении, которо... |